Чёрный маклер это тот же специалист агентства, который не работает в нём, и поэтому деятельность его не законна, так как осуществляется без специального разрешения.
Стоимость услуг у них в два раза меньше чем в агентстве. У многих срабатывает психология: “Зачем платить в два раза больше, когда есть люди, которые могут всё сделать за меньшую стоимость”.
Однако, при выборе услуг “чёрного маклера”, необходимо учитывать некоторые соображения. Агентство даёт своим клиентам гарантии, когда оказывает услуги по продаже объекта недвижимости. При заключении договора купли-продажи часть ответственности ложится на агентство недвижимости. “Чёрный маклер” не может дать таких гарантий, так как его деятельность не застрахована и в случае возникновения спорной ситуации (признание сделки не действительной), вы не сможете предъявить претензии. В таком случае придётся все вопросы решать самостоятельно, а заплатив агентству немного больше, чем “чёрному маклеру”, вы сможете рассчитывать в такой ситуации на помощь квалифицированных специалистов агентства.
Официально работающее агентство недвижимости, гарантирует качество своей работы, так как штат агентства формируется из квалифицированных специалистов в сфере недвижимости, которые проверяют “чистоту” квартиры, права на объект недвижимости и иные детали сделки, чтобы в будущем не доводить дело до судебного разбирательства. А сможет ли “чёрный маклер” проделать эту работу? Где гарантии?
Придя в агентство, вы можете потребовать документы, которые подтверждают легальность деятельности организации, аттестацию специалистов. А “чёрный маклер” таких документов не имеет.
Если вы выбираете к кому обратиться за помощью по продаже своего объекта недвижимости, то взвесьте все плюсы и минусы, подумайте о риски, о гарантиях, и только после этого принимайте решение.
